هيئة عقارات الدولة تصدر توضيح هام حول حجج الاستحكام 1445

يحتاج المواطنون في المملكة العربية السعودية إلى معرفة كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بحجج الاستحكام التي تعد الهيئة العامة لعقارات الدولة مسؤولة عنها، وذلك للاطلاع على كل ما يخصها كي تتضح لديهم الأمور الخاصة بتملك العقارات والفصل في ملكيتها، وسوف نقدم من خلال موقعنا كل ما يحتاج المواطن السعودي إلى معرفته في هذا الصدد.

هيئة عقارات الدولة تصدر توضيح هام حول حجج الاستحكام 1445

إن حجج الاستحكام في المملكة العربية السعودية هي عبارة عن صورة من صور التملك العقاري، وتكون وثائق رسمية تصدر من قبل المحاكم القضائية المختصة، ويستدل عن طريقها على ملكية العقارات وخاصةً تلك العقارات غير المكتملة، وتكون هذه الملكية قد نشأت عن طريق الإحياء الشرعي للأراضي، وتحت شروط معينة تم وضعها من قبل المرافعات الشرعية داخل الدولة.

علمًا بأن الهيئة العامة للعقارات في الدولة قد شرعت فعليًا في تطبيق نظام حجج الاستحكام منذ عام 1441 هـ الذي يعتمد في المقام الأول على الرجوع للجهات القضائية للفصل في أي مشكلة أو نزاع قائم فيما بين الأشخاص بسبب ملكية العقارات.

ما الفرق بين حجج الاستحكام وطلبات التملك؟

يخلط البعض فيما بين حجج الاستحكام وطلبات التملك، ويعتقد أنهما شيء واحد، ولكن هذا غير صحيح، حيث إن حجج الاستحكام هي عبارة عن وثائق رسمية صادرة من قبل إحدى الجهات القضائية وتحديدًا المحاكم المختصة، ويستدل من خلالها على ملكية العقارات التي تكون محلًا للنزاع بين الأشخاص، وتعتبر من المستندات الرسمية التي تدل على الملكية غير المكتملة.

أما بالنسبة إلى طلبات التملك فوثيقة التملك أو صك الملكية هو عبارة عن مستند يدل على ملكية أحد الأشخاص لأحد العقارات بشكل رسمي، وتقدم طلبات التملك بغرض إثبات ملكية العقار لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة، كما يصدر صك الملكية من قبل أحد المكاتب التابعة لوزارة العدل، وجدير بالذكر أن صك الملكية يعتبر سند قانوني مستقل ينظر إليه لإثبات الملكية.

شروط ومتطلبات التقديم على حجج الاستحكام

إن التقديم على حجج الاستحكام في السعودية يلزم له مراعاة وتوفير الشروط والمتطلبات التالية:

• أن يكون العقار موجودًا في إحدى المناطق المسموح التملك فيها شرعًا وقانونًا.

• ألا يكون قد سبق الفصل في العقار بموجب حكم قضائي ذو صفة نهائية.

  الهيئة الملكية للرياض تكشف عن مشاريعها الجديدة للتخلص من الزحام في طريق الملك فهد وشارع العليا العام

  رصد بأسهم الشركات التي حققت خسائر متواصلة منذ إدراجها في تاسي

  تسريبات نصراوية تكشف عن 4 مرشحين لخلافة بيولي في تدريب النادي والكشف عن جنسياتهم

  إعلان عاجل من سوق الأسهم السعودية لحاملي أسهم جمجوم

• أن تثبت المصورات الجوية والمخططات التنظيمية لمنطقة وجود العقار وجود إحياء قبل قرار المنع من الإحياء الذي صدر في تاريخ 9 من شهر ذي الحجة للعام 1387 هـ.

• أن يتم إرفاق جميع الأوراق المطلوبة لتوضيح نوع العقار وكافة بياناته، ومكانه، ومساحته، ونوع الوثيقة.

• أن يتم إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بمقدم الطلب أو من يمثله.

• أن يتم توفير صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.

• أن يتم تقديم صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.

• أن يتم الحصول على موافقة من قبل لجان التملك في الهيئة العامة لعقارات الدولة للنظر في حجج الاستحكام من قبل المحكمة.

  النصر يستعد للاطاحة بالرأس الأكبر بعد أيام من رحيل بيولي

  الإدارة العامة للمرور تعلن عن نظام جديد يستبدل نظام ساهر في السعودية ولا يمكن التحايل عليه أو خداعه

  مشروع إيلون ماسك الجديد في السعودية الذي سينهي مشكلة الزحام في الرياض والكشف عن تاريخ انطلاق المشروع والمناطق التي سيشملها

  قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446

• لن تقبل المحكمة الدعاوى والطلبات الخاصة بإثبات ملكية الأرض استنادًا إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية.