تعرف على أهم المعلومات عن رخصة فال للوساطة العقارية وأنواعها

رخصة فال للوساطة العقارية هي المسمى المعتمد من قِبل الهيئة العامة للعقار في السعودية والتي استحدثتها لضبط ممارسات الوساطة العقارية والتسويق العقاري في المملكة، بنوعية التقليدي والإلكتروني في محاولة مباشرة من الدولة لمنع بيوع التزييف، وكذلك لتوثيق جميع المعاملات التي تتم بين أطراف العملية العقارية لضمان الحقوق.

ما هي رخصة فال؟

رخصة فال هي نظام حديث يهدف إلى تقنين أسواق العقارات في السعودية فيما يتعلق بخدمات الوساطة العقارية لتوفير أكبر قدر من الثقة والأمان وتنظيم المعاملات العقارية داخل المملكة، وذلك عن طريق السماح للأشخاص والمنشآت المسجلة والمؤهلة لممارسة أعمال الوساطة العقارية المتنوعة، ومنع الأشخاص غير المؤهلين للعمل داخل السوق، حيث يُعد مصدرًا هامًا للتنمية الاقتصادية الشاملة. 

قد صرحت الهيئة العامة للعقار على أنّه منذ إطلاق هذا النظام الجديد، قد تم تسليم ما يقرب من الـ 148000 رخصة فال للمنشآت والأشخاص، وإلى جانب ضرورة الحصول على ترخيص فال للقيام بأعمال الوساطة، يجب أيضًا الحصول على ترخيص خاص بأي إعلان عقاري سواءً كان عن طريق الوسائط المقروءة أو المسموعة أو المرئية وإعلانات الطرق، ومن الجدير بالذكر أنه يمكن الحصول على ترخيص الإعلان بسهولة من خلال رخصة فال للوساطة العقارية.

ما هي أنواع رخصة فال؟

يُوجد حوالي 5 أنواع من رخصة فال، هذا إلى جانب وجوب الحصول على الترخيص الخاص بالإعلان العقاري، وفيما يلي سوف نتعرف على أنواع رخصة فال الخمسة:

• رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: تسمح هذه الرخصة للأفراد والمنشآت بالقيام بالوساطة العقارية بين جانبي عملية التعاقد (البائع والمشتري)، مقابل الحصول على عمولة محددة، كما تُتيح هذه الرخصة القيام بالتسويق العقاري من خلال  الإعلانات أو بشكل مباشر للعملاء.
• رخصة فال لإدارة الأملاك: تسمح هذه الرخصة للمنشآت أن تقوم بإدارة العقارات سواءً (ماليًا وإداريًا) بالنيابة عن الأفراد المالكين.
• رخصة فال لإدارة المرافق: تسمح للمنشأة النائبة عن مالك العقار بالقيام بإدارة شؤون العقار الفنية مثل أعمال الصيانة فقط لا غير.
• رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات: يتم إصدار هذا النوع من رخصة فال للمؤسسات العقارية فقط بهدف القيام ببيع العقارات عن طريق المزادات العلنية، سواءً كانت مزادات إلكترونية أو حية.
• رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري: تسمح هذه الرخصة لمن يحملها سواءً كان مؤسسات أو أفراد بتقديم الآراء والاستشارات والتحليلات العقارية لجميع العملاء والأشخاص المستهدفين أو لشخص أو جهة محددة لتقديم هذه الخدمات لهم عن طريق الوسائل الإعلامية المتنوعة.

شروط إصدار رخصة فال للوساطة العقارية

توجد عدة شروط يجب استيفاؤها للحصول على رخصة فال، ومن هذه الشروط ما يلي:

• أن يكون الفرد سعودي الجنسية.
• أن يكون العمر 18 عامًا كحد أدنى.
• صحة الأهلية القانونية وعدم وجود أحكام قضائية سابقة.
• إنهاء البرنامج التأهيلي الخاص بهدف إصدار الرخصة.
• دفع تكاليف الرخصة.